Рано или поздно все мы приходим к выводу о необходимости приобретения собственного жилья. Молодая семья вряд ли найдет деньги чтобы просто пойти и купить квартиру. Сейчас альтернатива только одна – кредит. Уже давно в околоправительственных кругах ведут разговоры о программе молодежного кредитования. Эти разговоры активизируются во время проведения предвыборных кампаний, а поскольку у нас, похоже, становится доброй традицией разгонять парламент к новому году – типа подарок народу, то и предвыборные страсти не утихают ни на день. Некоторые отдельные премьеры, не будем называть фамилий, и показывать пальцем в телевизор, даже рапортуют о развитии и расширении этих программ. А вот как обстоит дело на практике, знают немногие (я, например, до недавнего времени не знал).
Этими программами занимается Фонд содействия молодежному жилищному строительству. В местное региональное отделение этой организации мы, молодая семья, и явились на консультацию. В ходе консультации после долгого бла-бла-бла выяснилось следующее. Существует две программы, по которым работает фонд: программа предоставления льготных государственных кредитов на жилье и программа частичной компенсации процентов по кредиту.
Первая программа отпала сразу. Она заключается в том, что государство предоставляет вам кредит на льготных условиях (сроком до 30 лет под 3% годовых) на покупку квартиры в новом доме, построенном специально для этой программы (такие дома даже есть, правда очень мало). Естественно дают эти кредиты не всем подряд, а в порядке очереди. Но эта очередь на самом деле не очередь, а рейтинг, который рассчитывается для каждой семьи-участника программы по хитрой системе. Учитывается куча параметров, описывать не буду, кому интересно, на сайте Фонда есть рейтинговый калькулятор – очень полезная штука, помогающая реально оценить свои шансы и забить на эту программу еще до более близкого знакомства с ней, сэкономив тем самым время и нервы.
Вторая программа интереснее. По ней вы покупаете квартиру в кредит через коммерческий банк, а государство возмещает вам проценты, которые вы платите по кредиту. Правда не все и только в течение 5 лет, но это уже не важно, в свете последующих открытий. В общем, решили мы прозондировать возможность участия в этой программе, тем более что никаких рейтингов там нет, собрал документы, подал на рассмотрение и все. Однако именно тут и крылся основной облом.
Выяснилось, что для участия в любой программе Фонда, мы должны состоять на квартирном учете. Проще говоря, в очереди на получение бесплатной квартиры от государства. Да, да, в той самой очереди, в которой при Союзе стояли все! Оказывается в нашей долбаной стране до сих пор действует советский жилищный кодекс! Новый кодекс с 2005 года лежит в парламенте, но нашим доблестный слугам народа просто не до того, особенно начиная с 2004 года. А раз старый кодекс действует, значит и очередь никуда не делась! Говорят, даже кому-то раз в два года дают квартиру. Попасть в эту очередь сейчас совсем не просто, надо «выполнить» кучу «нормативов», один из которых – надо жить в квартире, где на каждого прописанного приходится меньше установленной нормы жилой площади. Эта норма разная, в частности для Донецка, только не падайте, это 6 кв. метров на человека. Чтобы выполнить этот рекордный норматив надо жить вчетвером в однокомнатной квартире! Ну, это еще что, можно просто прописаться куда-нибудь и прописать туда же побольше родственников.. Главное не это. Допустим вы – представитель молодежи начала XXI века. Жили вы, естественно, с родителями, были прописаны в их квартире, родители квартиру приватизировали. ВСЕ – ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ КВАРТИРЫ И ОЧЕРЕДЬ ВАМ НЕ ПОЛОЖЕНА! Владеете частью квартиры – вот и живите там! Конечно, можно продать свою часть квартиры и остаться вообще без жилья, но советские законы писали не дураки, и там все предусмотрено: после такого искусственного ухудшения жилищных условий вас поставят на очередь не раньше чем через 5 лет.
Оцените комизм ситуации: допустим, я всеми правдами и неправдами встал все-таки на этот квартирный учет. Потом я иду и покупаю квартиру по молодежному кредиту, или с частичной компенсацией процентов (ведь для этого я и становился на очередь, чтобы получить возможность принять участие в молодежной программе!). После этого я, уже как владелец жилья, автоматически снимаюсь с квартирного учета – не положено! Так объясните, нах..на было вообще туда становиться? Зачем связывать две абсолютно разные, более того – очевидно взаимоисключающие системы? Какое отношение имеют бабки, стоящие в очереди на жилье еще с советских времен, и все еще надеющиеся на то что государство даст им на халяву новую квартиру вместо их раздолбанной халупоземлянки (которую они, кстати, специально не приватизировали в свое время чтоб остаться в очереди – ооо, они ОЧЕНЬ хитро.ж.о.пые, эти бабки, да).. так вот, какое они отношение имеют к программе молодежного кредитования? И ведь что характерно, чиновники и в Фонде и в исполкоме прекрасно понимают, что всю это полный маразм, но «мы бы и рады помочь, но так в законе написано …».
Хотя цели этого всего (помимо пропагандистской) как раз понятны – их две. Первая – отсеять побольше кандидатов. Цель достигнута, в этом можно убедиться, посмотрев статистику на сайте Фонда. По всей Донецкой области на получение молодежного кредита претендует ~500 (!!!) семей. Видимо, совсем уж бедствующие. Просто страшно представить себе семью, которая стоит на учете в Фонде с 2005 года и набрала 32 балла (сейчас первое место в рейтинге). Вторая цель – создать почву для злоупотреблений. Судя по нескольким публикациям, цель так же достигнута. Оно и понятно, что стоит кому-то, имеющему деньги, например встать на квартирный учет.. Думаю цена вопроса вряд ли больше 5000 грн., зато потом можно, забашляв еще кой куда, взять молодежный кредит на постройку собственного загородного замка, при этом желательно приписать себе побольше детей, тогда государство вообще весь кредит целиком оплатит само!
Резюме: придется забить на все эти молодежные программы и рассчитывать на свои силы.
ЗЫ: эта страна не будет жить хорошо.
